• 寫字樓投資三大定律!

    2019-12-09 09:13:53 admin 22
    為什么寫字樓投資市場開始火熱?

        根據兩年之前發布的《全球優質寫字樓租用成本調查報告》顯示,香港中環以2839美元/㎡/年的租金蟬聯最貴寫字樓榜首。全球最貴的十大寫字樓排名中,中國獨占五席。而這一系列的大數據都在向投資者傳遞出了十分明顯的信號:寫字樓將成為新的投資趨勢。

    寫字樓投資市場火熱自然有因

        市場強烈需求:在“互聯網+”及不斷創新的創業背景下,金融、科技、專業服務類企業迅猛增加,辦公樓需求不斷增長,在全國整體樓市平穩的前提下,許多投資者的目光都開始轉向投資寫字樓方向。而隨著市場需求量的增加,未來寫字樓的升值空間巨大,將是商業地產的投資新寵。

        投資回報率高:資產的保值增值是投資者首先考慮的問題,選擇不動產作為對抗通脹的突破口,商業地產成為投資潮流。和住宅和商鋪相比,寫字樓是風險相對較低,收益又相對較高的一個投資產品。作為承載著城市商務發展的寫字樓,擁有穩定的吸納量和租金升值空間,這也使得寫字樓投資儼然成為樓市資金避風港。
    寫字樓
        不受政策限制:同為不動產的住宅市場,如今處于調控之下,而寫字樓卻不在調控限制之內。寫字樓成為投資承接者,而且國家在政策上對企業創業創新大力支持,中小企業數量明顯增長,寫字樓市場城市向上局面進一步明晰。

      既然寫字樓投資市場如此火熱,那么想要在偌大的北京城找一個前景良好的寫字樓項目進行投資,應該如何選擇呢?

    1、黃金地段 交通便利

      一座優秀的寫字樓一定居于繁華區位,繁華商業配套,成熟的商務氛圍,升值潛力巨大。

      北京銀網中心寫字樓:雄踞中關村大街與知春路的黃金交匯點;西面直視中關村標志性雕塑;緊鄰中關村商圈,周邊辦公氛圍濃厚。

      作為天地控股集團在中關村商務區投資建造的一座甲級寫字樓,銀網中心項目周邊聚集著多家商業銀行機構,并自帶聚合餐飲、購物、品牌店、健身等多元功能業態的商業,作用得天獨厚的人文環境,優質的配套條件使投資價值一目了然。

      銀網中心在便捷交通方面,有著明顯的地段優勢。地上20條公交線路,地鐵4號線和地鐵10號線身邊???當別人還在上班路上堵、堵、堵的時候,你已經坐在辦公室里喝上了咖啡。俗話說得好,時間就是金錢,在節省了通行時間的基礎上,實際也提高了投資成本。真正精明的投資者,一定要會算時間賬,坐享四通八達的便利交通,這才是王道。

    2、地標建筑 入住率高

      毫無疑問,成為一個城市的地標性建筑一定有著過人之處,地標建筑的升值空間遠超過其他普通寫字樓。寫字樓發展至今,已經不僅僅是作為辦公的場所,同時還代表企業的形象,甚至反映了企業的資金實力。與商業類似的道理,如果購買的寫字樓知名度很高,市場認可度高,那升值空間自然就會相當可觀。
    寫字樓
      銀網中心獨有的區位優勢為價值奠定了基礎,坐落海淀區的核心地段,目前已經成為所屬轄區的一個地標性建筑,也使得銀網中心的價值凸顯。 同時銀網中心商圈體系已經完全成熟,周邊配套設施完善,所有信息樓已經滿租,每平米8/9元,價值可視化,投資穩定。

    3、現房即刻入駐 價值可見

      寫字樓如同住宅一樣,也分為現房和期房,期房或比現房價格優惠,但有遠見的企業或企業家,不會僅僅著眼于眼前的利益選擇價位更低的期房,反而越來越青睞于購買屬于自己的現房寫字樓。不僅可以提升企業形象,更能作為固定資產的持有和投資,坐享升值紅利。


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