• 北京寫字樓前三季度凈吸納量下降41% 城市更新成市場主力

    2019-10-15 10:32:01 admin 16

    北京商報記者 孟凡霞 榮蕾)9月24日,房地產服務和咨詢顧問公司戴德梁行對外發布《北京第三季度寫字樓市場和零售市場報告》(以下簡稱“報告”)。報告顯示,受經濟下行壓力持續加大影響,北京寫字樓市場成交活力不足,2019年前三個季度,北京全市和五大核心商圈寫字樓市場凈吸納量分別為23.9萬和4.1萬平方米,分別較2018年同期下降40.9%和20.6%。

    值得一提的是,近來城市更新項目尤為受企業租戶的青睞。據報告,2019年前三個季度,北京城市更新類寫字樓新增供應占全市新增供應的40%,達25.9萬平方米。

    對此,戴德梁行北中國區研究部主管魏東表示,隨著北京市政府“優化企業營商環境”和“建設智慧樓宇”倡議的推出,一些中心城區老舊寫字樓項目的升級改造將成為北京寫字樓市場未來發展趨勢。     

    另悉,在“夜經濟”正流行的背景下,城市更新成為市場主流。在零售項目方面,2019年三季度,北京暫無優質零售項目入市,全市零售市場總存量維持在1387萬平方米,其中購物中心占比超過86%。  

    戴德梁行方面表示,隨著新建零售項目供應逐漸放緩,第四季度,若路勁世界廣場、芳園里ID Mall、龍湖長安天街等項目能如期開業,北京2019年全年零售供應量將有55.6萬平方米,雖然總體較去年下降40.4%,但其中近50%都為城市更新項目。 

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