• 2018年北京甲級寫字樓市場平穩 租金小幅增長

    2018-07-13 11:03:12 admin 97

    [摘要]2018年第一季度,盡管有大量的新增供應入市,但是北京市甲級寫字樓的吸納能力較為強勁 (超過28萬平方米),使得平均空置率環比下降0.6個百分點至5.3%。

    2018年盡管有大量的新增供應入市,但是北京市甲級寫字樓的吸納能力較為強勁 (超過28萬平方米),使得平均空置率環比下降0.6個百分點至5.3%。全市甲級寫字樓平均租金環比上升2.5%至每月每平方米380元人民幣。本季度,受益于高科技及互聯網行業激增的擴張需求,望京商圈表現搶眼,空置率大幅下降,平均租金環比2017年第四季度漲2.7%,達每月每平方米306元。

    2018年多個甲級寫字樓正式完工,如位于麗澤金融商務區的匯亞大廈、晉商聯合大廈、望京區域的中航資本大廈,為市場帶來約270,000平方米的甲級辦公樓面積。預計2018年全年共有約1,000,000平方米新增供應入市,其中約有一半的項目位于北京核心商務區。

    萊坊董事及北京辦公樓服務部主管朱毓敏預計,隨著2018年中央商務區及麗澤金融商務區的大量新增供應陸續入市,未來部分區域空置率會有所上升,部分區域業主去庫存壓力增大,因此租金上漲空間受限。


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